伴随着酒店竞争加剧，品牌挑战增加，中国酒店业正逐步迈向“黑铁时代”。但即便在“黑铁时代”，中国酒店业仍存在“快车道”，其中“存量市场”尤为值得关注。对品牌而言，谁能把控存量市场的机遇，谁就能在竞争中占得先机。而作为中端酒店市场的佼佼者，维也纳酒店正凭借着手持的三把增长“利器”，成为征战存量市场的一股强势力量。

在市场中，维也纳酒店焕新打造的V5.0版本在短短两年间便突破了签约项目400家，在行业中，维也纳酒店也在近期举办的2022年AHF亚洲酒店及旅游地产论坛暨第十七届中国文旅星光奖颁奖典礼上，第三次蝉联中国文旅星光奖“中国杰出影响力酒店品牌”，可见其既受市场青睐，也受行业认可。那么，维也纳酒店在征战存量市场的征途中，到底拥有哪些增长“利器”呢?

众所周知，优秀的产品是品牌发展的根基，而持续迭代产品则是品牌持续保持活力的关键所在，而维也纳酒店核心优势之一便在于持续创新的产品打造，使其在存量市场具备明显的优势。

以维也纳酒店V5.0来说，经历前期的产品迭代升级后，今年6月份，维也纳酒店在原有的升级基础上再度升维，将欧式经典美学挂画、安全环保雾化玻璃、臻智简雅床头柜等产品融入酒店场景中，形成“维艺智享精生活”的产品核心。为了满足客人的基础核心需求——“睡个好觉”，维也纳酒店更是在行业内首创了36个助眠系统，不断提升客人的住宿体验感。

而在投资端，近年来维也纳酒店一直在持续发力存量市场，而在焕新旧商业、挖掘新价值之上，维也纳酒店秉持低投入高增长的商业理念，也助其掌握进军存量市场的核心密码。在长期的焕新商业打造中，维也纳酒店逐步形成了了以模块化为核心，聚焦形象升级和体验升级两个关键，进行保护型升级的存量物业焕新方法论。

在此翻改方法论的加持下，维也纳酒店打造出一系列业绩亮眼的项目，其中维也纳酒店(陆丰人民路店)便是典型之一。该酒店2021年按照维也纳酒店V5.0翻新升级后，入住率提升25%，RevPAR提升35元，再度成为市场“新宠”。

当然，酒店品牌的竞争并非一朝一夕而定，在存量时代，赚钱不易的背景下，对品牌的运营营销能力更是提出了更高的检验标准。而维也纳酒店作为深谙现代营销的高手，长期深耕中端酒店市场中，早已形成了一套体系化的营销打法。一方面，维也纳酒店经过将自身形象IP化，推出品牌原创IP，并由此打造出一系列的跨界联合，比如与海尔家庭医疗联合推出【深睡进行曲“维有豹抱深睡主题房”】营销活动等，另一方面，在渠道上，借力锦江国际集团超1.8亿会员资源的同时，维也纳酒店也在小红书、微博、抖音等众多渠道发力运营，为酒店业绩增长带来持续助力。

尽管酒店行业发展面临的挑战日益增加，但对品牌而言，迎风发展是机遇，逆风站稳则是能力。在行业发展进入“存量时代”时，维也纳酒店正凭借其产品力、投资力与运营营销力，在市场中打造掘金存量的新范本。

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